【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市長郝龍斌2014年4月21日赴議會針對「臺北市容積移轉(zhuǎn)制度檢討、聯(lián)合開發(fā)案現(xiàn)況及未來檢討」進(jìn)行專案報(bào)告。針對臺北市聯(lián)合開發(fā)案現(xiàn)況及未來檢討，臺北市長郝龍斌說，C1/D1案目前由捷運(yùn)工程局與第二順位投資申請人辦理後續(xù)議約相關(guān)事宜。至於新店機(jī)廠聯(lián)合開發(fā)案，郝龍斌說，捷運(yùn)工程局除已針對土地與建物貢獻(xiàn)成本估算查核，目前進(jìn)行委託第三公正專家單位鑑定並檢視其合理性。
 
此外，捷運(yùn)工程局已與投資人協(xié)議，由該公司董事長簽具一張35.3億元本票，另由兆豐國際商銀核準(zhǔn)投資人35.3億元履約保證額度並出具該行連帶保證書，以作為後續(xù)權(quán)益分配比例重訂後差額找補(bǔ)之擔(dān)保。
 
針對各界關(guān)注聯(lián)合開發(fā)案議題，在開發(fā)投資人資格條件限制方面，郝龍斌表示，根據(jù)過去經(jīng)驗(yàn)，未來對所有逾50億大型招標(biāo)案，考量以大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開發(fā)辦法修法方向處置，提高保證金，均需與標(biāo)案金額成合理比例，確保廠商得標(biāo)後，順利執(zhí)行訂約及履約，並防止廠商有心存僥倖或違法行為。
 
郝龍斌說，未來對所有招標(biāo)案，考量研議以甄選須知修訂方向處置，投標(biāo)團(tuán)隊(duì)財(cái)務(wù)淨(jìng)值以各法人淨(jìng)值乘以其出資比例後合計(jì)，且投標(biāo)團(tuán)隊(duì)取得投資權(quán)後，各法人共同簽訂投資契約書，共同負(fù)有連帶責(zé)任。
 
郝龍斌也提到，北市府針對聯(lián)合開發(fā)案容積獎(jiǎng)勵(lì)及分配之合理性，目前正審慎研議修訂相關(guān)規(guī)定，以確保土地所有權(quán)人參與聯(lián)合開發(fā)之權(quán)益；此外，對於市有土地參與開發(fā)之權(quán)益分配比例，郝龍斌表示，北市府係依投資契約書基於公地主身份經(jīng)與投資人協(xié)商所議定，對投資人及地主之權(quán)益分配規(guī)範(fàn)，由於過去辦理程序不夠透明，易造成外界誤會，現(xiàn)已要求捷運(yùn)工程局，務(wù)必將權(quán)益分配過程透明化，並已建構(gòu)制度化的土地及建物成本鑑價(jià)程序，未來將隨時(shí)檢討改進(jìn)，減少人為因素可能干擾，以兼顧地主、北市府及投資人多方權(quán)益。
 
議員關(guān)注連勝文擔(dān)任北市府經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會副總召集人一職，郝龍斌表示，北市府會秉持行政中立原則，對於所有候選人，都會公平對待。至於有候選人提出將北市府及議會遷至西區(qū)，郝龍斌表示，每個(gè)候選人對於臺北市的願(yuàn)景及努力的方向，都有自己的看法，這部分他都尊重，北市府還是會按照既定的方向推動(dòng)市政建設(shè)，不受特定候選人的政見影響。